Yhtiölainalla joustoa asunnon hankintaan

Uutta asuntoa ostaessasi voit valita, haluatko maksaa sen kerralla kokonaan (velaton hinta) vai maksatko mieluummin osan hinnasta (myyntihinta) ja hyödynnät yhtiölainaa lyhentämällä loppuosuutta kuukausittain maksettavalla rahoitusvastikkeella.

Yhtiölainan ehdot neuvotellaan valmiiksi ja yleensä yhtiölainan osuuteen ei tarvita erillisiä lisävakuuksia. Yhtiölaina tarjoaa sinulle mahdollisuuden päästä pienemmällä pääomalla kiinni omaan asuntoon.

Yhtiölainan erot henkilökohtaiseen asuntolainaan:

  • Ennakolta suunniteltu maksusuunnitelma, jossa usein aluksi maksetaan vain korkoja (tämä on taloyhtiökohtaista, lisätietoja löydät taloyhtiöiden esittelysivuilta)
  • Korkoja ei voi vähentää omassa verotuksessa
  • On valmiiksi kilpailutettu
  • Lainaehdot ovat muuttumattomat
  • Ei sitoumusta henkilökohtaiseen pankkilainaan
  • Erillisiä vakuuksia ei yleensä tarvita
  • Asunnon edelleen myyntiä saattaa helpottaa, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajia ei karsiudu siksi, etteivät he saa pankista riittävästi henkilökohtaista lainaa
  • Taloyhtiön lainasta voi maksaa oman osuuden joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista suorittaa 1–2 kertaa vuodessa, lainaehdoista riippuen.