Energiapihi vai energiasyöppö koti?

Kun löydät itseäsi kiinnostavan asuntokohteen, sinun kannattaa tutustua kohteen energiatodistukseen. Energiatodistus kertoo rakennuksen ominaisuuksista ja energiankulutuksesta. Todistus auttaa vertailemaan eri kohteiden energiatehokkuutta ja ennakoimaan niiden asumiskustannuksia.

Uudiskohteita suunniteltaessa energiatehokkuuteen kiinnitetään erityistä huomiota. Energiatehokas asunto tuottaa asukkaalleen mahdollisimman paljon hyötyä ja kuormittaa ympäristöä mahdollisimman vähän. Arjessa tämä näkyy edullisina ylläpito- ja huoltokustannuksina sekä asumismukavuutena.  

Mitä energialuokka kertoo?

Myyjän tai vuokranantajan on esitettävä energiatodistus kaikista myytävistä tai vuokrattavista uudisrakennuksista, kerrostaloasunnoista ja uudehkoista pientaloista. Kerrostalossa energiatodistus laaditaan koko talolle. Huoneistokohtaista todistusta ei tarvita.

Tieto rakennuksen energialuokasta löydät taloyhtiöiden esittelysivulta ja energiatodistuksen saat asuntomyyjältä.

Rakennukset jaotellaan energiatodistuksessa luokkiin A:sta G:hen. Parhaan A-luokan saavuttaminen vaatii talolta omaa energiatuotantoa. Uudiskohteet sijoittuvat tyypillisesti C-luokkaan.

Esimerkkejä talojen sijoittumisesta eri energialuokkiin:

  • A: talolla on omaa energiantuotantoa
  • B: hyvin matala energiantarve tai passiivitalo
  • C: uudisrakentaminen tyypillisesti
  • D: 1990-luvun kaukolämpö-, pelletti- tai maalämpötalo
  • E: 1980-luvun kaukolämpötalo
  • F: 1970-luvun öljylämmitteinen talo.

Miten energialuokka määritellään?

Energiatodistusta varten määritetään rakennuksen E-luku, joka perustuu rakennuksen ominaisuuksiin. Se ei ole riippuvainen asukkaan käyttötottumuksista. E-lukuun vaikuttavat:

  • Kaavoitus ja rakennuksen sijainti tontilla
  • Valaistus ja kodin sähkölaitteet, ilmanvaihto, lämmitys ja jäähdytys
  • Rakenteiden lämmöneristävyys ja tiiveys, ikkunat

Energialuokituksen tarkoituksena on kannustaa entistä energiatehokkaampaan rakentamiseen. Se hyödyttää sekä yksittäistä asunnon ostajaa että ympäristöä – pienentää lämmityslaskua ja samalla säästää energiavaroja sekä hillitsee ilmastonmuutosta.

Uusi vs. vanha energiatodistus

Energiatehokkuuden uudistettu E-luokittelu on ollut voimassa vuodesta 2013, jolloin laskentatapa muuttui hieman edellisistä, vuoden 2007 määräyksistä. Siksi vanhat ja uudet energiatodistukset eivät ole vertailukelpoisia keskenään.

Rakennusten käyttämän energiamuodon ympäristövaikutukset huomioidaan nykyisin entistä tarkemmin. Uudistettu luokittelu nosti A-luokan riman korkealle: Helsingissä vain yksi asuintalo saavutti A-luokan vuonna 2013.

Voit lukea lisää energiatodistuksesta Motivan sivustolta www.energiatehokaskoti.fi sekä ympäristöministeriön sivuilta www.ymparisto.fi/energiatodistus.

Lähteet:

  • Energiatodistus.motiva.fi
  • Motiva: Näin luet rakennuksen energiatodistusta -esite (2013)
  • Kiinteistölehti
  • Ympäristö.fi. Ympäristöhallinnon verkkopalvelu.