Lemminkäisen toimintaympäristö
12.2.2010
(Tilinpäätöstiedote)
Kotimaan toiminta
Rakentamisen kysyntä väheni vuoden 2009 aikana voimakkaasti ja supistuminen näkyi voimakkaimmin talonraken-tamisen aloitusmäärissä erityisesti vuoden ensimmäisellä puoliskolla.
Asuntorakentamisen pääpaino siirtyi etenkin vuoden ensimmäisen vuosipuoliskon aikana vuokra-asuntotuotantoon ja valtion tukemia vuokra-asuntoja aloitettiin Suomessa noin 14 000. Omaperusteisten asuntojen myynti piristyi selvästi edellisvuoden lopun tasosta ja omaperusteisen asuntotuotannon määrä lähti varovaiseen kasvuun vuoden loppua kohden. Asuntoja aloitettiin Suomessa vuoden 2009 aikana yhteensä noin 24 000. Vuonna 2010 asuntoaloitusten määrän ennustetaan hieman kasvavan.
Toimitilarakentamisessa liike- ja logistiikkakohteiden kysyntä pysytteli kohtuullisella tasolla, mutta toimisto- ja teollisuusrakennusten rakentaminen väheni tuntuvasti vuoden 2009 aikana. Kotimaiset kiinteistösijoittajat jatkoivat sijoittamista kiinteistökohteisiin eri puolella Suomea ja kiinteistösijoittamisen markkinat näyttävät elpymisen merkkejä. Myös julkisyhteisöjen rakennuttamistoiminta vaikutti positiivisesti toimitilarakentamisen markkinoihin.
Infrarakentamisen määrä väheni vuoden 2008 hyvästä tasosta, mutta se ei kuitenkaan pudonnut samalla tavoin kuin muun rakentamisen määrä. Merkittävin syy infrarakentamisen pienenemiseen Suomessa oli useiden suurten infrahankkeiden valmistuminen vuoden 2008 lopussa ja vuoden 2009 alussa. Kunnallisten infratöiden volyymi pysyi kohtalaisella tasolla. Talonrakentamisen supistuminen näkyi erityisesti pohjatöiden sekä kiviaines- ja valmisbetonitoiminnan kysynnän vähentymisenä.
Uudisrakentamisen hiljenemisen myötä talotekniikka-toimialan painopiste siirtyi korjausrakentamiseen osin valtion myöntämien tukien ansiosta. Korjausrakentamisen määrä kasvoi vuoden 2009 aikana hieman ja sen odotetaan jatkavan kasvuaan myös tulevina vuosina. Taloteknisen huollon ja kunnossapidon kysyntä pysyi vakaana.
Kansainvälinen toiminta
Skandinaviassa valtioiden suurhankkeisiin ja perustienpitoon suunnatut elvytystoimet pitivät infrarakentamisen markkinatilanteen hyvänä. Norjassa ja Tanskassa päällystystöiden kysyntä oli erityisen vilkasta. Ruotsissa rataverkoston kehittäminen jatkui, mikä tarjosi merkittäviä urakoita pohja- ja kalliorakentajille.
Baltian maissa rakentamisen markkinatilanne jatkui erittäin haasteellisena. Baltian maiden inframarkkinoita ylläpitivät muutamat EU-rahoitteiset tiehankkeet.
Venäjällä taloudellinen epävarmuus jatkui ja rakentamisen kysyntä väheni Venäjällä huomattavasti edellisvuodesta. Asuntomyynti piristyi kuitenkin selvästi myös Venäjällä vuoden loppua kohden ja sen odotetaan pysyvän vilkkaana myös vuoden 2010 aikana.
Päivitetty 12.2.2010