Lemminkäisen toimintaympäristö
6.5.2010
(Osavuosikatsaus)
Kotimaan toiminta
Rakentamisen näkymät lähivuosille ovat melko myönteiset. Vuoden 2010 aikana rakentamisen arvioidaan supistuvan noin kaksi prosenttia edellisvuodesta, mutta jo vuonna 2011 sen arvioidaan lähtevän kasvuun. Vähentymistä tapahtuu lähinnä toimitila- ja infrarakentamisessa, kun taas talonrakentamisen aloitusmäärien arvioidaan kasvavan 7 prosenttia vuodesta 2009.
Asuntojen myynti on piristynyt selvästi edellisvuodesta ja asuntotuotannon arvioidaan kasvavan selvästi tänä vuonna. Etenkin vapaarahoitteisen asuntotuotannon määrä on kasvussa. Vuoden 2010 aikana Suomessa arvioidaan käynnistettävän 27 500 uuden asunnon rakentaminen, mikä on noin viidenneksen enemmän kuin vuonna 2009.
Kiinteistömarkkinoiden hiljentymisestä huolimatta liike- ja toimistorakennusten aloitusten odotetaan pysyvän vuoden 2009 tasolla. Toimitilahankkeita on vireillä paljon, mutta niiden aloituksia on siirretty. Julkisten palvelurakennusten aloitusmäärien arvioidaan myös pysyvän vuoden 2009 tasolla, mutta teollisuusrakentamisen arvioidaan vähenevän. Logistiikkakeskusten rakentaminen on pysynyt vilkkaana.
Korjausrakentamisen odotetaan kasvavan noin kaksi prosenttia vuodessa seuraavan kahden vuoden aikana. Korjausrakentamisen kysyntää lisäävät etenkin rakennuskannan kasvu, sen vanheneminen ja teknisen laadun nostaminen nykytasolle.
Infrarakentamisen määrän arvioidaan supistuvan kaksi prosenttia vuoden 2010 aikana. Uusien väylähankkeiden painopiste on tulevina vuosina, ja niiden ansiosta infrarakentamisen laskun odotetaan pysähtyvän vuonna 2011.
Uudisrakentamisen hiljenemisen myötä talotekniikan painopiste on siirtynyt korjausrakentamiseen, ja sen kysynnän uskotaan jatkavan kasvuaan myös tulevina vuosina. Asuntorakentamisen piristyessä myös talotekniikan kysynnän odotetaan kasvavan.
Kansainvälinen toiminta
Pohjoismaissa hallitusten elvytystoimet ovat pitäneet infrarakentamisen markkinatilanteen hyvänä. Norjassa ja Tanskassa päällystystöiden kysyntä oli vilkasta, mutta kilpailutilanne alalla kiristyi. Ruotsissa infrarakentajia työllistävät etenkin Tukholman alueen merkittävät tunnelihankkeet.
Baltian maissa rakentamisen markkinatilanne jatkuu haasteellisena. Vaikeasta taloustilanteesta huolimatta Baltian infrarakentaminen osoittaa kuitenkin lieviä elpymisen merkkejä.
Venäjällä asuntomyynti piristyi selvästi vuoden 2009 loppua kohden ja jatkui myös katsauskaudella edellisvuotta vilkkaampana. Venäjän talouden arvioidaan elpyvän muun maailman tahdissa. Kuluvan vuoden kasvuennuste on noin 6 prosenttia, ja talouden kasvun arvioidaan jatkuvan myös vuosina 2011 ja 2012.
Päivitetty 6.5.2010