Näkymät vuodelle 2011
3.11.2011
(Osavuosikatsaus 1-9/2011)
Rakennusteollisuus RT arvion mukaan rakentamisen kokonaismäärä Suomessa kasvaa vielä tänä vuonna 4 prosenttia, mutta ensi vuonna määrä jäänee kuluvan vuoden tasolle. Vaikka yleinen taloustilanne on jo heikentynyt, ja pelko uudesta taantumasta lisääntynyt, muutokset rakentamiseen näkyvät viiveellä. Siten ensi vuoden alkupuolisko jatkuuvielä rakentamisessa kohtuullisena jo käynnistettyjen hankkeiden ansiosta. Venäjällä uusien asuntojen kysyntä kasvaaedelleen. Samoin pohjoismaisen infrarakentamisen määrän odotetaan kasvavan 3-6 prosenttia tänä ja ensi vuonna.
Tänä vuonna aloitetaan arviolta 30 000 uuden asunnon rakentaminen, mikä on vähemmän kuin mitä alkuvuonna ennustettiin. Vuonna 2012 aloitusmäärien odotetaan putoavan jopa 27 000 asuntoon. Asuntoaloituksia hillitsee kuluttajien lisääntynyt varovaisuus ja uusien asuntojen tarjonnan kasvu. Vapaarahoitteisten asuntoaloitusten määrä pysynee lähikuukausina ennallaan, mutta tuettu asuntotuotanto vähenee selvästi. Lemminkäinen arvioi aloittavansa vuonna 2011 noin 1 200 omaperustaisen asunnon rakentamisen. Lisäksi yhtiö on kuluvana vuonna aloittanut noin 500 urakoidun asunnon rakentamisen.
Toimitilarakentamisen määrä kasvaa maltillisesti vuonna 2011, mutta ensi vuonna aloitusmäärien uskotaan kääntyvän laskuun. Uusista toimitiloista on kysyntää etenkin kasvukeskuksissa ja vireillä on joitakin uusia liikerakennushankkeita. Kuluttajien luottamuksen heikentyminen tullee näkymään liikerakentamisen aloitusmäärissä, kun vuokralaisten saaminen vireillä oleviin kohteisiin on vaikeutunut. Lemminkäisellä on käynnissä mittava toimitilahanke Helsingin Töölönlahdella, jonka arvo on yhteensä noin 150 milj. euroa. Lisäksi käynnissä on joitakin yksittäisiä toimitila- ja logistiikkarakentamisen hankkeita, joiden arvioidaan valmistuvan vuosina 2012 - 2013. Liikerakennushankkeita yhtiöllä on vireillä kasvukeskuksissa, mutta päätöksentekoa niiden aloittamisesta ei vielä ole tehty.
Venäjällä Pietarissa uusien asuntojen tarve on edelleen suuri. Uusien asuntojen kysyntää lisäävät asumisväljyyden nostoon tähtäävät toimenpiteet, kuluttajien ostovoiman kasvu ja parantuneet lainansaantimahdollisuudet. Kysyntää mahdollisesti heikentäviä tekijöitä lähitulevaisuudessa ovat Venäjän poliittiset riskit sekä uhka maailmanlaajuisesta rahoituskriisistä, mikä voisi vaikeuttaa kuluttajien rahan saantia ja nostaa rahan hintaa. Lemminkäinen arvioi aloittavansa tänä vuonna Pietarissa noin 500 omaperusteisen asunnon rakentamisen. Viime vuonna käynnistetyn noin150 asunnon kohteen yhtiö arvioi valmistuvan loppuvuodesta.
Suomessa infrarakentamisen kokonaismäärän odotetaan vuonna 2011 vähenevän noin 3 prosenttia, mutta kääntyvän hienoiseen kasvuun ensi vuonna. Markkinatilanne pysynee vuonna 2012 hyvänä kalliorakentamisessa, jossa kysyntää ylläpitävät kasvava kaivosteollisuus ja kasvukeskusten maanalaiset louhintatyöt. Myös joitakin uusia raide- ja ratahankkeita on käynnistymässä vuonna 2012. Talonrakentamisen markkinatilanne vaikuttaa etenkin pohjarakentamisen sekä betonituotteiden ja kiviainesten kysyntään. Kuntien ja kaupunkien heikko taloustilanne näkyy jo selvästi perustienpidon vähenemisenä. Lemminkäisen työkanta infrarakentamisen erikoisurakoinnissa on viime vuoden vastaavaa ajankohtaa parempi, ja näkymät ensi vuoden alkupuoliskolle ovat hyvät.
Ruotsissa, Norjassa ja Tanskassa infrarakentamisen määrän odotetaan kasvavan 3-6 prosenttia tänä ja ensi vuonna. Energiahuoltosektorin kasvu lisää infrarakentamisen kysyntää kaikissa Pohjoismaissa lähivuosina. Lemminkäisellä on käynnissä voimalaitosurakoita Ruotsissa ja Norjassa sekä kaivoslouhintaurakoita Ruotsissa, jotka ulottuvat vuosille 2012-2013. Baltian maissa rakennusmarkkinat ovat vähitellen elpymässä muun talouden myötä. Lemminkäisellä on käynnissä useita infrarakentamisen hankkeita Virossa, Latviassa ja Liettuassa, jotka ulottuvat vuosille 2012 - 2013.
Talotekniikassa kasvuodotuksia ylläpitävät edelleen talonrakentamisen uudistuotannon kasvu, tiukentuneet energiavaatimukset ja rapistuva LVI-kanta. Sähköurakoinnissa tarjouskyselyt ovat kesän jälkeen vähentyneet tietyillä markkina-alueilla. Myös taloyhtiöiden päätökset siirtää isoja korjaushankkeita tulevaisuuteen saattaa heikentää talotekniikan markkinatilannetta lähitulevaisuudessa. Lemminkäisen lähiajan tilauskanta talotekniikassa on tyydyttävä ja tilauskannan katekanta on alkuvuodesta tervehtynyt. Yhtiön tavoitteena on siirtää liiketoiminnan painopistettä huoltoja ylläpitopalveluihin ja kasvattaa näiden palvelujen osuutta 50 prosenttiin talotekniikka-toimialan liikevaihdosta.
Lemminkäinen pitää aiemman ohjeistuksensa muuttumattomana, ja arvioi, että vuonna 2011 sen liikevaihto kasvaa ja tulos ennen veroja on selvästi parempi kuin vuonna 2010. Arvio perustuu vuoden kolmannen neljänneksen hyvään tuloskehitykseen ja korkeana pysyneeseen tilauskantaan.
4.8.2011
(Osavuosikatsaus 1-6/2011)
Euroopan velkakriisin johdosta epävarmuus markkinoilla on lisääntynyt. Epävarmuus saattaa jatkuessaan vaikuttaa taloudellisen toimintaympäristön heikkenemiseen ja rahoituksen saatavuuteen. Suomen BKT:n arvioidaan kuluvana vuonna kasvavan vielä noin 3-4 prosenttia, vuosina 2012 - 2013 kasvun odotetaan jonkin verran hidastuvan.
Rakennusteollisuus RT arvioi, että rakentaminen kasvaa tänä vuonna Suomessa noin viisi prosenttia. Vuonna 2011 aloitetaan arviolta 31 000 uuden asunnon rakentaminen, mikä on jonkin verran viime vuotta vähemmän. Rivi- ja kerrostalojen osuus tästä määrästä on noin 20 000. Asuntorakentamisessa vapaarahoitteinen tuotanto säilyy vahvana, mutta tuettu asuntotuotanto vähenee edellisvuoteen verrattuna. Lemminkäinen arvioi aloittavansa Suomessa kuluvana vuonna kaikkiaan noin 1 200 omaperusteisen asunnon rakentamisen, mikä olisi 20 % enemmän kuin vuonna 2010. Lisäksi vuoden ensimmäisellä puoliskolla on jo aloitettu noin 400 urakoidun asunnon rakentaminen.
Toimitilarakentamisen määrä kasvaa maltillisesti vuonna 2011. Lemminkäinen rakentaa kolme uutta toimistorakennusta Helsingin keskustaan, joiden arvo on yhteensä noin 150 milj. euroa. Ensimmäisen kohteen rakennustyöt on jo aloitettu, ja kahden muun rakentaminen aloitetaan keväällä 2012. Lisäksi yhtiöllä on käynnissä muutamia yksittäisiä toimitilarakentamisen hankkeita eri puolella Suomea.
Venäjällä uusien asuntojen tarve on edelleen suuri, ja Lemminkäinen arvioi aloittavansa tänä vuonna Pietarissa noin 500 omaperusteisen asunnon rakentamisen. Viime vuonna käynnistetyn noin 150 asunnon kohteen yhtiö arvioi valmistuvan loppuvuodesta.
Rakennusteollisuus RT:n ja Euroconstructin arvioiden mukaan infrarakentamisen kokonaismäärä Suomessa vähenee vuonna 2011. Pohjois-Suomessa kaivosteollisuus pitää kalliorakentamisen markkinatilanteen hyvänä. Vilkastunut talonrakentaminen lisää pohjarakentamisen sekä betonituotteiden ja kiviainesten kysyntää. Lemminkäisen työtilanne infrarakentamisessa on hyvä. Päällystyksessä vuosi 2011 on osoittautumassa edellisvuoden kaltaiseksi.
Muissa Pohjoismaissa infrarakentamisen määrän odotetaan kasvavan 3-6 prosenttia tänä ja ensi vuonna. Norjassa ja Ruotsissa infrastruktuurin kehittämiseen suunnatut määrärahat ovat selvästi Suomea suurempia ja ajoittuvat usealle vuodelle. Energiahuoltosektorin kasvu lisää infrarakentamisen kysyntää Ruotsissa ja Norjassa lähivuosina. Lemminkäisellä on parhaillaan käynnissä voimalaitosurakat Ruotsissa ja Norjassa. Urakoiden yhteenlaskettu arvo on noin 60 milj. euroa. Lemminkäisen päällystyksen työtilanne Norjassa ja Tanskassa on hyvällä tasolla. Baltian maissa infrarakentaminen on edelleen melko vähäistä.
Taloteknisten urakoiden ja palveluiden kysyntä lisääntyy vähitellen talonrakentamisen uudistuotannon kasvun myötä. Lemminkäinen odottaa talotekniikan liiketoiminnan kehittyvän vuoden loppua kohden alkuvuotta paremmin.
Lemminkäinen pitää aiemman ohjeistuksensa muuttumattomana, ja arvioi, että vuonna 2011 sen liikevaihto kasvaa ja tulos ennen veroja on selvästi parempi kuin vuonna 2010. Arvio perustuu aiempaa suurempaan tilauskantaan ja tilauskannan katekantaan.
5.5.2011
(Osavuosikatsaus 1-3/2011)
Rakennusteollisuus RT:n mukaan rakentaminen kasvaa tänä vuonna Suomessa noin viisi prosenttia. Asuntorakenta-misessa vapaarahoitteinen tuotanto on kasvussa, mutta tuettu asuntotuotanto vähenee. Lemminkäinen arvioi aloitta-vansa Suomessa kuluvana vuonna noin 1 200 omaperusteisen asunnon rakentamisen. Oman asuntotuotannon val-mistuminen ja tuloutuminen painottuvat vuoden loppuun. Toimitilarakentaminen on piristymässä.
Venäjällä uusille asunnoille on edelleen suuri tarve, ja Lemminkäinen arvioi aloittavansa tänä vuonna Pietarissa noin 500 omaperusteisen asunnon rakentamisen. Viime vuonna käynnistetyn noin 150 asunnon kohteen yhtiö arvioi val-mistuvan loppuvuodesta.
Infrarakentamisen määrä Suomessa on pysynyt pitkään muuttumattomana, eikä määrän odoteta kasvavan tänäkään vuonna. Lemminkäisen infrarakentamisen tilauskanta katsauskauden päättyessä oli kuitenkin suurempi kuin vastaa-vana ajankohtana viime vuonna. Yhtiön vahva markkina-asema ja erikoisosaaminen kaikilla infrarakentamisen osa-alueilla luo hyvät kasvun mahdollisuudet vaikeassakin markkinassa.
Muissa Pohjoismaissa infrarakentamisen määrän odotetaan kasvavan 3-5 prosenttia kuluvana vuonna. Lemminkäisen näkymät Ruotsin, Norjan ja Tanskan infrarakentamisessa ovat loppuvuodelle hyvät. Yhtiön päällystystoiminta muissa Pohjoismaissa on jo alkanut, joten kaudesta odotetaan edellisvuotta pidempää. Kilpailukyvyn parantamiseksi Lem-minkäinen on sopeuttanut toimintaansa Norjassa ja Baltian maissa sekä keventänyt kulurakennettaan markkinatilan-netta vastaavaksi.
Talotekniikka-alalla markkinan odotetaan vähitellen parantuvan, kun asuntorakentamisen lisäksi muukin uudistuotanto piristyy. Korjausrakentamisessa painopiste on edelleen asuinrakennusten energiatehokkuutta parantavissa toimenpi-teissä ja linjasaneerauksissa. Lemminkäinen arvioi, että korjausrakentamisen sekä huollon ja ylläpitotoiminnan osuus kasvaa lähitulevaisuudessa.
Lemminkäinen pitää aiemman ohjeistuksensa muuttumattomana, ja arvioi, että vuonna 2011 sen liikevaihto kasvaa ja tulos ennen veroja on selvästi parempi kuin vuonna 2010. Arvio perustuu viime vuotta parempaan markkinatilantee-seen ja vertailukautta suurempaan tilauskantaan ja tilauskannan katekantaan.
10.2.2011
(tilinpäätöstiedote 2010)
Kotimaassa rakentamisen määrän odotetaan jatkavan maltillista kasvuaan vuonna 2011. Asuntorakentamista vauhdittavat edelleen matalat korot ja kuluttajien luottamus omaan talouteensa. Vuonna 2010 Lemminkäisen omaperusteinen asuntotuotanto yli kolminkertaistui edellisvuodesta, kun yhtiö aloitti kaikkiaan 1 191 uuden asunnon rakentamisen. Mikäli asuntomarkkinat pysyvät suotuisana, arvioidaan aloitusmäärien olevan samalla tasolla myös tulevana vuonna. Toimitilarakentamisessa vuosittainen aloitusmäärien pohja lienee saavutettu, mutta suurta kasvua alalle ei ole vielä odotettavissa.
Venäjällä asuntorakentamisen arvioidaan jatkuvan vilkkaana, vaikka asuntoja valmistuu vuonna 2011 jonkin verran edellisvuotta vähemmän. Notkahdus johtuu pääosin taantumavuosien vähäisistä aloitusmääristä. Lemminkäisellä on Pietarissa käynnissä noin 150 asunnon rakentaminen, ja tulevana keväänä yhtiön tavoitteena on aloittaa lisäksi yli 500 asunnon rakennustyöt.
Kaikissa Pohjoismaissa infrarakentamisen kokonaismäärän odotetaan pysyvän vuonna 2011 edellisvuoden tasolla tai kasvavan jonkin verran. Lemminkäisen vahva markkina-asema infrarakentamisessa kaikilla sen liiketoiminta-alueilla antaa hyvän lähtökohdan tasaiseen kasvuun tulevalle vuodelle. Yhtiön panostukset etenkin Ruotsin kalliorakentami-sessa ovat tuottaneet hyvää tulosta ja suotuisan kehityksen odotetaan jatkuvan myös lähitulevaisuudessa. Norjassa infrarakentamisen työkaudesta odotetaan viime vuotista parempaa. Kotimaassa infrarakentamisen kysyntää saattaa heikentää valtion rahoituksen niukkuus ja vähentyneet investoinnit kuntasektorilla.
Talotekniikan markkinatilanteen odotetaan vähitellen normalisoituvan talonrakentamisen vilkastumisen myötä. Korja-usrakentamisessa painopisteen arvioidaan lähivuosina olevan linjasaneerauksissa ja energiatehokkuutta parantavissa korjaustöissä.
Lemminkäinen arvioi, että vuonna 2011 yhtiön liikevaihto kasvaa ja tulos ennen veroja on selvästi parempi kuin vuon-na 2010. Arvio perustuu parantuneeseen markkinatilanteeseen ja edellisvuoden loppua vahvempaan tilauskantaan.
Päivitetty 7.11.2011